Home Loan Repayment: 60 लाख के होम लोन पर 19 लाख रुपये की बचत, इस जुगाड़ से आप भी बचा सकते हैं पैसा और समय

नई दिल्ली: होम लोन पर मकान खरीदना काफी लोगों के लिए सिर दर्द से कम नहीं होता। भारी-भरकम ईएमआई और उसे चुकाने में लगने वाला लंबा समय लोगों की परेशानी बढ़ा देता है। लेकिन कुछ लोग ऐसे होते हैं जो स्मार्ट तरीके से खास ट्रिक अपनाकर न केवल ज्यादा रकम चुकाने से बच जाते हैं बल्कि समय भी कम कर लेते हैं। ऐसा ही एक उदाहरण टैक्सबडी के फाउंडर सुजीत बांगर (Sujit Bangar) ने दिया है। उन्होंने लिंक्डइन पर एक पोस्ट के जरिए बताया है किस प्रकार होम लोन का ब्याज बचाया जा सकता है।

सुजीत बांगर ने बताया है कि एक छोटा सा तरीका अपनाकर एक व्यक्ति ने 19 लाख रुपये से ज्यादा होम लोन का ब्याज बचाया और अपना लोन 6 साल पहले ही खत्म कर दिया। कमाल की बात यह है कि इसके लिए उन्हें अपनी जेब से एक भी रुपया ज्यादा नहीं देना पड़ा। सुजीत बांगर ने बताया कि यह होम लोन ओवरड्राफ्ट ( Home Loan OD) के कारण संभव हुआ।

दो लोगों की बताई कहानीबांगर ने लिंक्डइन पोस्ट में दो लोगों सुरेश और रमेश की कहानी बताई है। दोनों ने 60 लाख रुपये का लोन लिया था, लेकिन उनके नतीजे बिल्कुल अलग थे। रमेश ने सामान्य तरीका अपनाया। उन्होंने अपने 8 लाख रुपये बचाए हुए पैसे बैंक में रखे, जिन पर उन्हें बहुत कम ब्याज मिल रहा था। वहीं, वे अपने होम लोन पर पूरा ब्याज भर रहे थे। 20 साल में रमेश ने ब्याज के तौर पर करीब 65 लाख रुपये चुकाए।

वहीं दूसरी तरफ सुरेश ने 'होम लोन ओडी' या 'सुपर सेवर अकाउंट' (Super Saver account) का विकल्प चुना। उन्होंने अपने 8 लाख रुपये उस ओवरड्राफ्ट-लिंक्ड लोन अकाउंट में रखे। इससे उनके लोन पर लगने वाला मूलधन तुरंत 52 रुपये लाख रुपये कम हो गया। उनकी ईएमआई उतनी ही रही, लेकिन उन्होंने अपने बचाए हुए पैसों पर असल में 9% का फायदा कमाया, क्योंकि लोन पर ब्याज कम लगने लगा।

क्या निकला नतीजाइसका नतीजा ये हुआ कि सुरेश ने अपना लोन 15 साल से भी कम समय में चुका दिया और 19.25 लाख रुपये का ब्याज बचा लिया। सबसे अच्छी बात ये है कि उनके पैसे भी उनके पास ही रहे, वे जब चाहें निकाल सकते थे। बांगर ने बताया, 'आप कभी भी पैसे निकाल सकते हैं और हर रुपया जो आप जमा करते हैं, उससे आपका रोजाना का ब्याज कम हो जाता है।'

एक्सपर्ट ने समझाया गणितसुजीत बांगर ने अपनी पोस्ट के आखिर में बताया कि सुपर सेवर लोन की ब्याज दर थोड़ी ज्यादा होती है, रेगुलर होम लोन से करीब 0.25% से 0.5% ज्यादा। लेकिन लोन की रकम पर रोजाना ब्याज कम होने का फायदा इस थोड़ी सी ज्यादा दर से कहीं ज्यादा होता है। बांगर के मुताबिक असली बात यह है कि जो पैसा यूं ही पड़ा रहता है (जिस पर आम तौर पर बैंक में सिर्फ 2.5% ब्याज मिलता है), उसे अगर सही तरीके से इस्तेमाल किया जाए तो वो लोन का समय और खर्च दोनों कम कर सकता है।